De milieuschadeverzekering: óók voor duurzame ondernemers
Verzekeren / Zakelijk
Als u op zoek bent naar uw eerste woning in De Ronde Venen, dan heeft u vast veel vragen. Hieronder behandelen we de vragen die wij het vaakst krijgen van starters in de regio.
Uw maximale hypotheek hangt af van diverse factoren, waaronder uw inkomen, eventuele studieschuld, en de actuele hypotheekrente. We bekijken graag in een gratis eerste gesprek uw persoonlijke situatie om precies te berekenen wat uw mogelijkheden zijn.
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt extra zekerheid, zowel voor u als voor de geldverstrekker. Vanaf 1 januari 2025 is de NHG-grens verhoogd naar €450.000. Dit betekent dat meer woningen binnen deze grens vallen en dus in aanmerking komen voor NHG. Een NHG-hypotheek kan u een rentekorting opleveren en biedt een vangnet bij onverhoopte problemen. Wij adviseren u graag of NHG voor u een optie is. Voor meer informatie over de NHG kunt u terecht op de website van Nationale Hypotheek Garantie.
Goed nieuws voor starters! Als u tussen de 18 en 35 jaar oud bent en de woning die u koopt niet duurder is dan €525.000 (grens voor 2025), dan bent u per 1 januari 2024 vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Dit kan u duizenden euro’s schelen, wat een aanzienlijke besparing is op de kosten koper. Het is wel belangrijk om te weten dat u slechts één keer gebruik kunt maken van deze vrijstelling. U kunt de exacte voorwaarden nalezen op de website van de Belastingdienst.
Naast de koopsom van de woning zijn er diverse bijkomende kosten, zoals:
Hoewel de overdrachtsbelasting voor veel starters is afgeschaft, blijven er nog steeds kosten over. Het is handig om van tevoren een helder overzicht van alle te verwachten kosten te maken, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Dit zijn de twee meest voorkomende hypotheekvormen en leggen we graag voor u uit.
Annuïtaire hypotheek
Bij een annuïtaire hypotheek betaalt u maandelijks een vast bedrag, waarbij in het begin de rentecomponent hoger is en de aflossing lager, en dit na verloop van tijd omdraait.
Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek betaalt u elke maand een vast bedrag aan aflossing, plus de rente over het resterende hypotheekbedrag. Hierdoor dalen uw maandlasten gedurende de looptijd.
Welke vorm het beste bij u past, is afhankelijk van uw persoonlijke voorkeuren en financiële situatie. Wij bespreken de voor- en nadelen graag uitgebreid met u.
Ja, ook zonder vast contract zijn er mogelijkheden voor een hypotheek. Geldverstrekkers kijken steeds vaker naar uw perspectief op de arbeidsmarkt en uw gemiddelde inkomen over de afgelopen jaren. Denk aan een intentieverklaring van uw werkgever of een perspectiefverklaring. Ook als zzp’er zijn er mogelijkheden. Wij onderzoeken graag de opties die voor u openstaan.
Het afsluiten van een hypotheek is een complex proces. Een hypotheekadviseur, zoals Assuline, kan u hierbij op meerdere manieren ontzorgen. Ten eerste vergelijken wij diverse aanbieders op de markt, zodat u de hypotheek krijgt die het beste bij uw persoonlijke situatie past, tegen de meest gunstige voorwaarden. Daarnaast zorgen wij ervoor dat u niet te veel betaalt en dat alles goed geregeld is. Wij begeleiden u door het gehele traject, van het eerste gesprek tot de notaris, en zorgen ervoor dat u zorgeloos en goed geïnformeerd de juiste hypotheekkeuze maakt voor uw eerste koophuis
De woningmarkt in De Ronde Venen is uniek en kent zijn eigen dynamiek. Als lokaal kantoor zijn we bij Assuline nauw betrokken bij de ontwikkelingen in de regio. Dit jaar wordt er bijvoorbeeld veel verbouwd in De Ronde Venen, en wij houden de vinger aan de pols om u van de meest actuele informatie te voorzien. Door onze kennis van de lokale markt kunnen wij u nog beter begeleiden bij het vinden van de perfecte woning en de bijbehorende financiering.
Bij Assuline staat u centraal. We luisteren naar uw wensen, analyseren uw financiële situatie zorgvuldig en adviseren u over de beste hypotheekoplossing. Ons doel is om u een zorgeloze start in uw eerste koophuis te bieden. Wij zijn er voor u, van het eerste gratis gesprek tot en met de overdracht bij de notaris en ook daarna.
Naast deskundig hypotheekadvies kunt u bij Assuline ook terecht voor al uw verzekeringen. Of u nu een particuliere of zakelijke klant bent, wij vergelijken verschillende aanbieders en vinden de meest geschikte verzekering voor uw situatie. Denk hierbij aan een opstalverzekering voor uw nieuwe huis, een inboedelverzekering, of zelfs een aansprakelijkheidsverzekering. Wij bieden zowel totaalpakketten als losse verzekeringen aan, zodat u altijd goed verzekerd bent.
Bij Assuline geloven we in een complete aanpak. Wij ontzorgen u op financieel gebied, zodat u zich kunt focussen op wat echt belangrijk is: genieten van uw nieuwe woning in De Ronde Venen.
Heeft u nog vragen of wilt u een gratis en vrijblijvend eerste hypotheekgesprek inplannen? Neem dan contact met ons op. Onze adviseurs staan voor u klaar.
